征收安置住房买卖法律分析

2023-01-10

征收安置住房，是指政府组织实施，提供优惠政策，明确建设标准，限定供应价格，用于本市房屋土地征收等项目居民安置的保障性安居用房。随着现今房价日益攀升，相比普通的商品房，征收安置住房存在一些价格优势，吸引了买房者的目光。对普通消费者来说，征收安置住房不是最优选择，可能存在诉讼隐患，但出于对卖家和书面合同的信赖，认为问题不会...

民间借贷案件办案心得

2023-01-10

本律师执业已经有三年多的时间了，办理过最多的案件就是民间借贷案件了，最近年关将近，很多出借人询问律师借出去的钱能否要回来，在此本律师浅谈一下办理此类案件的心得体会。 民间借贷案件通常是指自然人、法人、其他组织之间以及相互之间进行资金融通的行为。法院在认定民间借贷关系是否真实存在的时候，除了会依据借条、欠条等凭证外，还需...

居住权法律分析

2023-01-10

居住权作为2021年1月1日实施的民法典的崭新的规定，受到了广泛的关注。当然，这一规定并非横空出世，早在2007年制定物权法时，就在草案中规定了居住权，只不过2007年3月15日通过的物权法中最终没有选择规定作为用益物权的居住权。现在过了13年，在房价被严格调控依旧“高不可攀”的今天，居住权的规定更具必要性。首先来看一...

结合案例探讨离婚案件问题

2023-01-10

人民法院对离婚案件的判案标准一、如何认定夫妻感情确已破裂，是否准予离婚的标准（一）夫妻感情尚未破裂，判决驳回诉讼请求的情形：1、第一次起诉离婚，被告表示不同意离婚，没有原则性矛盾，夫妻感情尚未完全破裂的；2、正在下岗待业的职工，对方因另一方下岗，经济困难第一次起诉离婚的。（二）有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：1...

关于民法典中继承的探讨

2023-01-10

继承，关系着自然人死亡后财产的传承，事关千家万户。2021年1月1日民法典正式施行后，从1985年起施行的继承法将被替代。从妥善管理遗产，到减少遗产纠纷，民法典在继承编中作出了一系列新的规定。第一、继承开始的时间继承的发生往往从被继承人死亡开始，根据法律规定，被继承人死亡包括自然死亡、宣告死亡以及意外事件中的推定死亡。...

民俗习惯中的彩礼可以要回吗？

2023-01-03

结婚彩礼钱是现代中国保留旧时结婚风俗，由男方支付给女方的聘金。法律对于彩礼钱没有明确规定，可认为属彩礼范畴。 结婚彩礼钱多用于买家具、家电、衣服等等，也可用来支付女方的酒席费用，还有的将彩礼钱直接作为女方嫁妆由其自由支配使用。 中国旧时婚礼程序之一，又称财礼、聘礼、聘财等。 我国自古以来婚姻的缔结，就有男方在婚姻约定...

结合案例分析债权利益纠纷上的辩护思路

2023-01-03

根据案号（2022）沪0113民初17651号中，原告起诉被告损害公司债权人利益责任纠纷一案中作如下见解与法律分析：一、本案原告起诉已过诉讼时效。股东损害公司债权人利益责任纠纷属于侵权之诉，原告起诉要求被告承担连带责任，属于行使债权请求权，依法应当适用诉讼时效的规定，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，侵...

不当得利返还请求权的裁判规则

2023-01-03

《民法典》第一百二十二条 因他人没有法律根据,取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。一、法条由来《民法典》第122条是关于民事主体享有不当得利返还请求权的规定，沿用《民法总则》第122条，未作修改。本条规定于民事权利一章，重点在于强调民事主体依法所享有的不当得利之债权。不当得利制度的理论基础，在于“任何人不得...