陆同优秀律师
陆同优秀律师
在上海这座繁华都市的房产纠纷法律舞台上，王静律师宛如一颗耀眼的明星，凭借着深厚的专业知识和丰富的实践经验，为众多陷入房产纠纷困境的当事人提供着专业且贴心的法律服务。
王静律师，中国国籍，汉族，是上海陆同律师事务所的负责人、主任。她在法律行业的成就斐然，备受瞩目。2023 年 11 月，王静主任受邀与朱军一同录制 CCTV 法治访谈节目——《荣耀》，这一经历进一步扩大了她在行业内的知名度和影响力。2024 年 1 月，她荣登《匠心中国》封面人物，成为行业内的杰出典范。同年 4 月，王静主任在 2024 品牌强国论坛暨中国创新品牌 500 强发布会上荣获“2024 品牌强国十大创新人物”。2025 年 9 月，在在中国香港举办的第 20 届亚洲品牌盛典中，她荣获了“2025 中国品牌创新优秀企业家”荣誉称号。
王静律师的擅长领域广泛，涵盖了房产纠纷、建筑工程纠纷、经济合同纠纷、婚姻家庭、复杂的民间借贷等类案件的民事纠纷、行政及刑事纠纷等众多专业领域。但在房产纠纷领域，她更是有着独特的见解和卓越的处理能力。
下面通过一个具体案例来感受王静律师在房产纠纷案件中的专业风采。2022 年，普通工薪夫妻沈某、陈某倾尽半生积蓄，全款购置了一家有限公司开发的住宅。这对夫妻常年在外务工，省吃俭用数十年，攒下 916770 元全部购房款，只为拥有一套属于自己的安家住房。他们于 2022 年 3 月 30 日与被告一签订《商品房买卖合同》，约定购买住宅，建筑面积 116.29㎡，合同明确约定开发商需在 2024 年 5 月 31 日前取得竣工备案表并交付房屋。
二原告严格依约分三笔足额支付全部购房款，全额履行了买受人付款义务。然而，到期后开发商无法按期交房，仅发送延期通知告知延迟至 2025 年 5 月 31 日交付，后续再无任何进展。直至起诉，案涉楼盘彻底停工烂尾、工地停滞、售楼处人去楼空，开发商已破产重整失败，名下资产不足以清偿债务，二原告毕生积蓄面临血本无归的巨大风险。
被告二系唯一全资股东，属于典型一人有限责任公司，财产极易发生混同，原告为足额追回房款，将开发商及全资股东一并起诉至人民法院，请求解除合同、返还全款、支付约定违约金，并判令股东承担连带清偿责任。本案原定简易程序 2026 年 5 月 12 日首次开庭。
在这个案件中，面临着诸多核心困境。开发商恶意抗辩阻挠退款，首次庭审被告一凭空捏造借贷事实，声称原告部分购房款属于向开发商借款，主张抵扣房款，以此拒绝解除合同、拒绝承担逾期交房违约金，试图大幅削减原告应得款项；双方对房款性质、合同解除条件、股东连带责任三大核心事实争议巨大，案件由简易程序转为普通程序，审理周期拉长，回款风险持续加剧；烂尾房企资不抵债，被告一已破产重整失败，名下无充足可执行资产，若无法追究股东连带责任，原告数百万血汗钱极难追回；原告不仅房款被长期占用，多年租房、安家计划彻底落空，家庭生活遭受重大打击，既要主张合同约定违约金，又要额外主张资金占用利息，两项诉求存在法律冲突，需精准区分、取舍诉讼思路；开发商虚构借款事实，需完整梳理全部转账凭证、购房合同、停工烂尾证据、股东工商档案，逐一驳斥对方虚假抗辩理由。
王静律师接受二原告委托后，围绕解除合同、全额退款、追究股东连带责任的核心诉求，制定了一系列严谨的代理思路与策略。她凭借着专业素养与温情关怀的完美融合，不仅在法庭上展现出了卓越的风采，更在当事人的心中种下了信任的种子。最终成功为当事人解决了难题，赢得了当事人的广泛赞誉。那些曾经在困境中得到她帮助的人们，无一不将她视为值得托付的知心人。同时，她的专业精神与人文情怀也获得了同行们的高度认可，成为了法律行业中令人钦佩的典范。
如果您在上海遇到房产纠纷相关问题，王静律师将以她的专业和热情为您排忧解难，为您的合法权益保驾护航。