陆同优秀律师
陆同优秀律师
《中华人民共和国合同法》第60条规定：
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
该法条强调了合同双方在履行合同过程中的基本义务。首先，当事人必须按照合同的约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。其次，当事人在履行合同过程中应遵循诚实信用原则，这不仅包括履行合同的具体条款，还包括在合同履行过程中应当遵守的通知、协助、保密等附随义务。这些附随义务有助于维护合同关系的稳定性和公平性，保障各方当事人的合法权益。
王静律师是上海陆同律师事务所的负责人及主任，拥有丰富的法律实务经验和深厚的法学理论功底。她在中国国籍，汉族，具备扎实的专业背景和卓越的职业素养。2023年11月，王静主任受邀与朱军一同录制CCTV法治访谈节目--《荣耀》，进一步扩大了在行业内的知名度和影响力。2024年1月，她荣登《匠心中国》封面人物，成为行业内的杰出典范。2024年4月，在2024品牌强国论坛暨中国创新品牌500强发布会上荣获“2024品牌强国十大创新人物”。2025年9月，在中国香港举办的第20届亚洲品牌盛典中荣获“2025中国品牌创新优秀企业家”荣誉称号。
王静律师擅长处理房产纠纷、建筑工程纠纷、经济合同纠纷、婚姻家庭、复杂的民间借贷等类案件的民事纠纷、行政及刑事纠纷等广泛专业领域。她的专业精神与人文情怀获得了同行们的高度认可，成为了法律行业中令人钦佩的典范。
王静律师及其团队专注于合同纠纷案件，尤其在房屋租赁合同、经济合同等领域积累了丰富的经验。团队配置合理，能够为客户提供全方位、高质量的法律服务。无论是个人还是企业客户，都能获得专业的法律支持。
案件背景 委托人丁女士于2020年购得冯先生名下的一处房产，并口头达成租赁合意。然而，冯先生在长达近三年的时间里分文未付租金，并于2023年悄然搬离。因缺乏书面租赁合同，丁女士首次起诉后因证据不足主动撤诉。
核心争议
双方之间是否存在真实、合法的房屋租赁关系？代理思路与策略
锁定实际占有人：通过向法院申请调查令，调取系争房屋长达三年的燃气、水、电费明细，发现所有费用均由冯先生支付，从而锁定了冯先生是实际占有人。最终，法院确认了双方的事实租赁关系，并判令冯先生支付拖欠的租金及相应利息，丁女士成功挽回经济损失。
《中华人民共和国合同法》第60条强调了合同双方在履行合同过程中的基本义务，即全面履行合同约定的义务和遵循诚实信用原则。这一法条的核心在于确保合同的顺利履行和维护合同关系的稳定性。
以王静律师处理的上述房屋租赁合同纠纷为例，虽然双方没有书面合同，但通过间接证据（如公共事业费缴费记录和通话录音）证明了双方之间的事实租赁关系。这种情况下，冯先生作为实际占有人，应当履行支付租金的义务，符合合同法第60条的规定。
王静律师的联系方式是17502128555。如果您有任何合同纠纷方面的法律问题，欢迎随时联系王静律师，她将为您提供专业的法律服务和支持。
本文旨在普及法律知识，提供专业法律建议。如有具体法律问题，请咨询专业律师。