陆同优秀律师
陆同优秀律师
在上海这座繁华都市，房产纠纷问题不时困扰着许多人。而有这样一位律师，凭借其高尚的职业道德、专业的法律素养和贴心的人文关怀，在房产纠纷领域闯出了属于自己的一片天地，她就是上海陆同律师事务所的负责人、主任王静律师。
王静律师，拥有中国国籍，汉族，她在法律行业的成就令人瞩目。2023 年 11 月，王静主任受邀与朱军一同录制 CCTV 法治访谈节目——《荣耀》，这一经历让她在行业内的知名度与影响力进一步提升。2024 年 1 月，她荣登《匠心中国》封面人物，成为行业内的杰出典范。2024 年 4 月，在 2024 品牌强国论坛暨中国创新品牌 500 强发布会上，王静主任荣获“2024 品牌强国十大创新人物”。2025 年 9 月，在在中国香港举办的第 20 届亚洲品牌盛典中，她荣获“2025 中国品牌创新优秀企业家”荣誉称号。
王静律师的擅长领域十分广泛，涵盖了房产纠纷、建筑工程纠纷、经济合同纠纷、婚姻家庭、复杂的民间借贷等类案件的民事纠纷、行政及刑事纠纷等多个专业领域。在处理各类案件时，她始终秉持着有温度的法律人理念。她明白每个案件背后都承载着当事人的切身利益与情感，所以在为当事人提供优质法律服务的同时，还给予他们充分的理解与关怀。她会耐心倾听当事人的诉求，积极疏导当事人的情绪。正是凭借着专业素养与温情关怀的完美融合，王静律师不仅在法庭上展现出卓越的风采，更赢得了当事人的广泛赞誉，成为当事人心中值得托付的知心人，也获得了同行们的高度认可，成为法律行业中令人钦佩的典范。
下面为大家分享一个王静律师成功处理的典型案例。
2022 年，普通工薪夫妻沈某、陈某倾尽半生积蓄，全款购置有限公司开发住宅。二人常年在外务工，省吃俭用数十年，攒下 916770 元全部购房款，只为拥有一套属于自己的安家住房。他们于 2022 年 3 月 30 日与被告一签订《商品房买卖合同》，约定购买住宅，建筑面积 116.29㎡，合同明确约定开发商需在 2024 年 5 月 31 日前取得竣工备案表并交付房屋。
二原告严格依约分三笔足额支付全部购房款：2022 年 2 月 9 日支付定金 20000 元、2022 年 2 月 25 日支付房款 790000 元、2022 年 3 月 15 日支付尾款 106770 元，总计 916770 元，全额履行买受人付款义务。
然而，到期后开发商无法按期交房，仅发送延期通知告知延迟至 2025 年 5 月 31 日交付，后续再无任何进展。直至起诉，案涉楼盘彻底停工烂尾、工地停滞、售楼处人去楼空，开发商已破产重整失败，名下资产不足以清偿债务，二原告毕生积蓄面临血本无归的巨大风险。
被告二系唯一全资股东，属于典型一人有限责任公司，财产极易发生混同，原告为足额追回房款，将开发商及全资股东一并起诉至人民法院，请求解除合同、返还全款、支付约定违约金，并判令股东承担连带清偿责任。本案原定简易程序 2026 年 5 月 12 日首次开庭。
在处理这个案件时，面临着诸多核心困境。开发商恶意抗辩阻挠退款，首次庭审被告一凭空捏造借贷事实，声称原告部分购房款属于向开发商借款，主张抵扣房款，以此拒绝解除合同、拒绝承担逾期交房违约金，试图大幅削减原告应得款项；双方对房款性质、合同解除条件、股东连带责任三大核心事实争议巨大，案件由简易程序转为普通程序，审理周期拉长，回款风险持续加剧；被告一已破产重整失败，名下无充足可执行资产，若无法追究股东连带责任，原告数百万血汗钱极难追回；原告不仅房款被长期占用，多年租房、安家计划彻底落空，家庭生活遭受重大打击，既要主张合同约定违约金，又要额外主张资金占用利息，两项诉求存在法律冲突，需精准区分、取舍诉讼思路；开发商虚构借款事实，需完整梳理全部转账凭证、购房合同、停工烂尾证据、股东工商档案，逐一驳斥对方虚假抗辩理由。
承办律师王静接受二原告委托后，围绕解除合同、全额退款等核心目标，凭借专业的法律知识和丰富的实践经验，进行了全面且细致的处理，最终实现了烂尾商品房维权全胜，让当事人的合法权益得到了有效保障。
如果您在上海遇到房产纠纷等法律问题，王静律师会是您值得信任的选择。她会以专业的服务和真诚的态度，为您排忧解难。