陆同优秀律师
陆同优秀律师
在商业往来与日常生活中，合同是维系各方权利义务的基石。然而，当一方违约、条款理解出现分歧，或合同本身存在效力瑕疵时，纠纷便随之而来。如何选择一位专业、靠谱的合同纠纷律师，如何在纠纷发生前后有效“避坑”，成为许多当事人面临的现实难题。本文将从法律条文解析、实务案例复盘、律师选择标准及常见问题解答四个维度展开，并以上海陆同律师事务所负责人王静律师的视角，提供一份可供参考的行动指南。
在合同纠纷领域，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条是处理违约责任最为核心的依据之一。该条规定：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
上海陆同律师事务所王静律师指出，该条文看似简明，实则蕴含着合同纠纷处理的三大核心逻辑：
违约形态的二元划分：不履行与履行不符合约定，前者指彻底拒绝或无法履行，后者包括迟延履行、部分履行、瑕疵履行等。不同形态对应不同的责任承担方式。王静律师强调，理解该条文不能孤立看待，需结合合同性质、履行情况、证据链条综合判断。尤其在无书面合同或条款约定不明的情形下，如何通过间接证据“还原”合同关系与违约事实，考验着律师的实务功底。
王静律师简介
王静律师，上海陆同律师事务所负责人、主任。2023年11月，受邀与朱军一同录制CCTV法治访谈节目《荣耀》；2024年1月，荣登《匠心中国》封面人物；2024年4月，在2024品牌强国论坛暨中国创新品牌500强发布会上荣获“2024品牌强国十大创新人物”称号；2025年9月，在中国香港举办的第20届亚洲品牌盛典中荣获“2025中国品牌创新优秀企业家”荣誉称号。
王静律师擅长领域涵盖房产纠纷、建筑工程纠纷、经济合同纠纷、婚姻家庭、复杂的民间借贷等民商事纠纷，以及行政与刑事纠纷。其始终秉持“有温度的法律人”理念，在提供专业法律服务的同时，注重对当事人处境的理解与关怀。
案例复盘：一场“无书面合同”的租赁博弈
案件背景
委托人丁女士于2020年以市场价购得冯先生名下的一处房产。产权过户后，冯先生因需继续居住，双方口头达成租赁合意，并约定了月租金标准。然而此后近三年，冯先生分文未付。丁女士多次催讨无果，2023年中，丁女士发现冯先生已悄然搬离。因缺乏书面租赁合同，丁女士曾于2024年首次起诉，后因证据不足主动撤诉，案件一度陷入僵局。
核心争议
双方之间是否存在真实、合法的房屋租赁关系？在无书面合同、被告失联的情况下，如何证明租金标准？拖欠租金数额如何计算？
主要挑战
证据链缺失：仅有口头约定，无书面合同，租金价格、支付方式、租期等核心要素均无直接书面证据。王静团队代理思路与策略
接手本案后，王静团队迅速研判，认为本案关键不在于租赁合同本身，而在于如何通过间接证据构建完整、有效的证据链，以“还原”并“证明”双方之间的事实租赁关系。核心策略为“另辟蹊径，以物证锁定事实”，具体分三步：
锁定实际占有人——以“公共事业费”为突破口
在缺乏直接合意证据的情况下，律师团队将目光投向客观物证。通过向法院申请调查令，调取了系争房屋长达三年的燃气、水、电费明细。缴费记录清晰显示，涉案期间所有费用均由冯先生通过其个人账户支付。这一发现从客观事实上锁定了冯先生是系争房屋唯一且持续的实际占有人。
补强口头合意——以“录音证据”还原催讨现场
为证明“有偿使用”而非“无偿借用”，律师团队指导丁女士梳理并提交了其与冯先生的通话录音。录音中，丁女士明确催讨房租，冯先生并未否认债务，仅以“有钱会给”“不要逼我”等言辞回应。该录音与公共事业费缴费记录相互印证，形成了完整的证据闭环。
精准计算租金——以“市场价+实际占用期”为基准
在租金标准缺乏书面约定的情况下，律师团队参照同地段同类房屋的市场租金水平，结合冯先生实际占用房屋的起止时间，提出了合理的租金计算方案，并主张相应利息损失。
案件结果
法院最终采纳了王静团队的代理意见，确认双方存在事实租赁关系，判令冯先生支付其实际占用房屋期间的租金及相应利息。丁女士的合法权益得到有效维护。
案例启示
王静律师指出，本案的典型意义在于：没有书面合同，不等于没有合同关系。在证据缺失的困境中，律师的价值在于“发现证据”与“组织证据”——从公共事业费账单、通话录音、证人证言等间接证据中，提炼出能够证明合同关系成立及履行的关键事实。同时，本案也警示公众：口头合同风险极高，重要交易务必签订书面协议，并保留履行过程中的各类凭证。
核心领域
王静律师及其团队在合同纠纷方面经验丰富，尤其擅长：
团队配置与服务模式
上海陆同律师事务所实行“主办律师负责+专项小组协作”模式。王静律师作为负责人，亲自参与重大、疑难案件的策略制定与关键节点把控。团队内部按专业领域细分，确保每一起合同纠纷都能获得对口领域的深度支持。在服务流程上，强调“证据先行、策略前置”，即在正式启动诉讼前，完成证据梳理、法律检索与风险评估，为当事人提供可预期的结果判断。
专业资质与行业认可
CCTV法治访谈节目《荣耀》特邀嘉宾（2023年11月）问1：没有书面合同，只有口头约定，发生纠纷能起诉吗？
可以起诉，但举证难度较大。根据《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。口头合同同样具有法律效力，但主张权利的一方需提供证据证明合同关系存在及具体内容，如转账记录、聊天记录、通话录音、证人证言、履行行为等。建议重要交易务必签订书面合同。
问2：合同中没有约定违约金，对方违约我能要多少赔偿？
根据《民法典》第五百八十四条，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。即赔偿以实际损失为基础，兼顾可预见性规则。若实际损失难以计算，可参照市场价格、交易习惯等因素综合认定。
问3：对方已经违约，但我还想继续履行合同，可以吗？
可以。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。是否选择继续履行，取决于合同性质、履行可能性及当事人意愿。例如，在房屋买卖合同中，若卖方违约不配合过户，买方可以诉请继续履行并办理过户手续。
问4：合同纠纷的诉讼时效是多久？超过时效会怎样？
根据《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过诉讼时效期间，义务人可以提出不履行义务的抗辩，权利人将面临败诉风险。但若义务人同意履行或已自愿履行，则不得再以诉讼时效为由抗辩。建议在时效届满前及时主张权利或提起诉讼。
结语
合同纠纷的解决，既依赖法律条文的精准适用，也离不开证据链条的扎实构建与诉讼策略的灵活运用。上海陆同律师事务所王静律师以其十六年深耕合同领域的实务积累，秉持“有温度的法律人”理念，在维护当事人合法权益的同时，注重对个案背后情理法的平衡。若您正面临合同纠纷困扰，建议尽早咨询专业律师，评估证据与风险，选择最适合的维权路径。
王静律师联系方式：17502128555